LE PRIX DE LOCATION dans les immeubles à "loyer moyen"

Un mémoire du Préfet de la Seine
Le conseil municipal va être appelé à se prononcer sur l'achèvement du programme de construction immeubles dits à loyer moyen. Comme prélude a ce débat et pour fournir à nos édiles tous les éléments d'appréciation utiles, le préfet de la Seine a introduit hier un mémoire où il expose les conditions dans lesquelles se présenta l'entreprise et les prix auxquels devront être fixés les loyers pour que l'opération s'équilibre sans perles pour la Ville.
Le projet primitif comportait la construction de 204 immeubles. Une première tranche de travaux est en voie d'achèvement, Elle comprend 72 immeubles élevés aux portes de Saint-Cloud, de Champerret, d'Orléans de Saint-Mandé et de Ménilmontant, comportant 1.010 appartements de 2 à 5 pièces; 728 chambres isolées; 11 logements et 33 ateliers d'artistes.
Les prix des loyers calculés d'après le prix de revient dépassent de 120 0/0 ceux qu'on avait prévus au moment du vote du projet. C'est ainsi que l'appartement de 5 pièces que l'on escomptait pouvoir être loué 4 100 francs voit son loyer porté à 8.990 fr. celui de 4 pièces passe de 3.200 fr. à 7.800 fr.; de 3 pièces de 2.300 fr. à 6.280 celui de 2 pièces de 1.400 à 5.100: les chambres isoiées de 350 fr. à 750 fr.; les logements de 2 pièces (sans confort) de 900 fr à 3.570 f.; les ateliers sont cotés 2.200 francs. Les locataires auront à verser en sus leur participation au chauffage et le remboursement des taxes municipales : écoulement à l'égout, ordures ménagères, balayage, etc.
M Paul Bouju ne dissimule pas que ces chiffres sont troublants. C'est pourquoi, avant de mettre de nouveaux immeubles en chantier, M. Bouju estime qu'il conviendra de rechercher si, par certaines simplifications et certaines réductions dans le confort, on ne pourrait pas réaliser des économies permettant d'augmenter la surface utile des futurs logements.
Le conseil aura à examiner toutes ce questions lorsqu'il sera appelé à autoriser la mise en chantier de nouveaux immeubles. Il n'a à se prononcer pour l'instant que sur une avance de trésorerie de 12 millions à consentir à la régie pour l'achèvement des immeubles en cours de construction.